KazanGOST

С 1 января 2015 года в Татарстане вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц – исходя из его кадастровой стоимости. Об этом сообщил сегодня на брифинге в Кабинете Министров РТ руководитель Управления Федеральной налоговой службы России по РТ Марат Сафиуллин.

По его словам, данный налог вводит принцип справедливого налогообложения. Действовавший до этого закон был принят в 1991 году и сейчас устарел.

В связи с принятием федерального Закона от 4 октября 2014 года №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» в Налоговый кодекс РФ включена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц».

В Татарстане региональным законом №82-ЗРТ определено, что с 1 января 2015 года вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости. Платить налог по-новому нужно будет в 2016 году. Кроме Татарстана, еще в 22 регионах России приняты подобные законы.

Марат Сафиуллин рассказал на брифинге, что основным отличием нового порядка определения налоговой базы является ее исчисление исходя из кадастровой стоимости. «Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости», – подчеркнул он. На кадастровую стоимость объекта могут влиять время постройки здания, его месторасположение, качество строительства и другие параметры.

Узнать точную кадастровую оценку квартиры или дома можно на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ. При этом нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости.
По информации спикера, согласно новому закону, к объектам налогообложения отнесены жилой дом, жилое помещение (квартира или комната), гараж, машиноместо, объекты незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Он обратил внимание на то, что садовые домики отнесены к категории жилых домов.

Руководитель УФНС России по РТ также отметил, что сохраняется социальная направленность законодательства. Предусмотрены вычеты, уменьшающие налоговую базу. Так, в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м ее общей площади, комнаты – уменьшенная на 10 кв. м, жилого дома (в том числе садового) – на 50 кв. м, единого недвижимого комплекса – на 1 млн. рублей.

Кроме того, сохранены льготы, которые были предусмотрены предыдущим законом. Так, освобождены от уплаты налога на имущество Герои СССР и РФ, полные кавалеры орденов Славы, участники Великой Отечественной войны, гражданской войны, воины-афганцы, бывшие военные, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства, пенсионеры, чернобыльцы и прочие категории льготников.

Марат Сафиуллин обратил внимание на то, что сейчас льготы предоставляются, независимо от количества объектов имущества в собственности. По новому закону, льготы будут предоставляться только в отношении одного объекта каждого вида. Если, к примеру, в собственности пенсионера находятся квартира, гараж и дом, он, как и раньше, не будет платить налог ни по одному из этих объектов. Другое дело, если в собственности пенсионера – две квартиры, два дома и два гаража. В этом случае он не будет платить налог за одну квартиру, один дом и один гараж, а за вторую квартиру, второй дом и второй гараж уже придется. При этом будут учитываться предусмотренные вычеты. «Принцип справедливый, поскольку многие имеют по несколько домов, но регистрируют их на пенсионеров и не платят налог», – пояснил чиновник.

Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей. «Беспокоиться о резком увеличении налогов не нужно. Налоги будут расти плавно», – подчеркнул глава УФНС РФ по РТ. В случае если сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, будет больше, чем рассчитанная по прежним нормативам, первые четыре года будет применяться коэффициент снижения: от 0,2 в 2016 году до 0,8 в 2019 году. С 2020 года сумма налога будет рассчитываться без учета коэффициента снижения.

По словам Марата Сафиуллина, в Татарстане в 2016 году планируется собрать 780 млн. рублей по налогу на имущество физических лиц. Рост составит около 10 процентов по отношению к сумме, которую предполагается собрать в 2015 году.

Отвечая на вопросы журналистов, Марат Сафиуллин сообщил, что кадастровую оценку в Татарстане проводила оценочная организация, которая имеет право на проведение подобных действий. Кадастровая оценка объекта может проводиться ежегодно, но не менее чем один раз в три года. Марат Сафиуллин уточнил, что если гражданин не согласен с кадастровой оценкой, он имеет право ее оспорить.